Estimation théorique
Rue Maria Blanchard,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maria Blanchard,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 25 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 6 | 158 | 1746 | 1300000€ | 8228€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 4 | 80 | 230 | 301290€ | 3766€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES PREVOTS | 4 | 95 | 413 | 500000€ | 5263€ |
2021-05-03 | 29 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 110 | 347 | 410000€ | 3727€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES VIGUIERS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE L'ETOILE BLEUE | 5 | 133 | 293 | 448000€ | 3368€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE L ETOILE BLEUE | 6 | 133 | 244 | 378000€ | 2842€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 383500€ | 6848€ |
2021-08-05 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 420000€ | 7500€ |
2022-12-15 | 191 | RUE LEON MARES | 6 | 223 | 750 | 1500000€ | 6726€ |
2020-03-16 | 32 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 76 | 232 | 307000€ | 4039€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 141 | 267 | 680000€ | 4823€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DE CLARET | 3 | 85 | 224 | 304000€ | 3576€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE CLARET | 2 | 43 | 124 | 170000€ | 3953€ |
2020-11-05 | 4 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 140 | 301 | 371000€ | 2650€ |
2021-04-20 | 12 | RUE FINEL | 4 | 83 | 0 | 359800€ | 4335€ |
2020-01-17 | 16 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 2 | 40 | 69 | 180000€ | 4500€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES ETANGS | 4 | 160 | 289 | 417500€ | 2609€ |
2020-02-28 | 30 | RUE ANTERRIEU | 2 | 77 | 259 | 360000€ | 4675€ |
2020-12-22 | 7 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 3 | 68 | 101 | 325200€ | 4782€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 6 | 165 | 570 | 452500€ | 2742€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA DANSE DU CHEVALET | 4 | 78 | 201 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA DANSE DES CORDELLES | 7 | 150 | 3040 | 1035000€ | 6900€ |
2021-04-27 | 42 | RUE DE CLARET | 5 | 155 | 247 | 540000€ | 3484€ |
2023-06-09 | 226 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 67 | 470 | 591000€ | 8821€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE CLARET | 6 | 156 | 500 | 990000€ | 6346€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE | 4 | 103 | 401 | 375000€ | 3641€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DE LA COUR DU RECTEUR | 1 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-02-12 | 22 | RUE ANTERRIEU | 6 | 120 | 495 | 770000€ | 6417€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 80 | 162 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA DANSE DES TREILLES | 8 | 168 | 454 | 525000€ | 3125€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 310 | 315000€ | 3706€ |
2022-11-21 | 12 | IMP DES SEPT ECHELLES | 4 | 49 | 120 | 172000€ | 3510€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DES SEPT ECHELLES | 2 | 70 | 101 | 144250€ | 2061€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 275000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 132 | 413 | 470000€ | 3561€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 3 | 57 | 214 | 478000€ | 8386€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 84 | 115 | 316000€ | 3762€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 69 | 294 | 361000€ | 5232€ |
2021-04-01 | 4 | RUE TOUR GAYRAUD | 4 | 86 | 85 | 336000€ | 3907€ |
2022-03-04 | 173 | RUE DU MAS DE MERLE | 6 | 148 | 347 | 470490€ | 3179€ |
2019-06-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 80 | 368 | 278000€ | 3475€ |
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 8 | 128 | 371 | 410000€ | 3203€ |
2022-03-14 | 20 | BD RENOUVIER | 4 | 64 | 115 | 305000€ | 4766€ |
2019-05-23 | 5 | RUE REYNES | 9 | 214 | 0 | 285000€ | 1332€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ANTERRIEU | 5 | 124 | 406 | 448433€ | 3616€ |
2022-06-27 | 20 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 79 | 60 | 295000€ | 3734€ |
2022-03-14 | 24 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 88 | 0 | 366800€ | 4168€ |
2022-07-29 | 394 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 72 | 111 | 357000€ | 4958€ |
2021-03-04 | 7 | RUE FELIX SAHUT | 4 | 62 | 270 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-17 | 489 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 190 | 600 | 930000€ | 4895€ |
2021-06-25 | 2 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 100 | 585 | 418350€ | 4184€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FOUQUES | 5 | 100 | 54 | 360000€ | 3600€ |
2022-11-02 | 9 | RUE RAOUX | 4 | 150 | 163 | 539000€ | 3593€ |
2021-10-01 | 18 | RUE FELIX SAHUT | 6 | 93 | 532 | 460000€ | 4946€ |
2022-12-08 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 135 | 494 | 480000€ | 3556€ |
2020-10-09 | 11 | RUE FELIX SAHUT | 3 | 66 | 304 | 358000€ | 5424€ |
2022-05-20 | 9001 | RUE REYNES | 3 | 59 | 295 | 305000€ | 5169€ |
2021-06-29 | 9006 | RUE REYNES | 3 | 65 | 8 | 172050€ | 2647€ |
2021-08-17 | 34 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 76 | 90 | 411500€ | 5414€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2020-08-14 | 105 | IMP WALTER SCOTT | 5 | 96 | 0 | 323000€ | 3365€ |
2019-06-19 | 30 | RUE CHAPTAL | 6 | 260 | 403 | 528500€ | 2033€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 349800€ | 4319€ |
2020-08-10 | 7 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 463 | 400000€ | 2985€ |
2020-12-22 | 39 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 107 | 362 | 342000€ | 3196€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 47 | 35 | 195500€ | 4160€ |
2022-08-10 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 40 | 40 | 144000€ | 3600€ |
2022-11-04 | 530 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 90 | 153 | 406200€ | 4513€ |
2022-01-18 | 12 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 78 | 452 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 6 | 128 | 61 | 471200€ | 3681€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |
2022-04-11 | 9 | IMP DES ELEGIES | 6 | 131 | 232 | 268000€ | 2046€ |
2022-11-30 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 73 | 349 | 390000€ | 5342€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CARDEURS | 7 | 177 | 231 | 821300€ | 4640€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PERE BONNET | 3 | 80 | 128 | 441000€ | 5513€ |
2022-10-07 | 599 | RUE DE FONT COUVERTE | 6 | 150 | 538 | 639220€ | 4261€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DESMAZES | 2 | 60 | 143 | 477750€ | 7963€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES CIGALES | 3 | 62 | 169 | 349300€ | 5634€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DES ELEGIES | 6 | 150 | 534 | 419500€ | 2797€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 66 | 259 | 337460€ | 5113€ |
2021-04-22 | 290 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 105 | 1017 | 500000€ | 4762€ |
2021-05-11 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 56 | 324500€ | 4385€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 2 | 43 | 56 | 119500€ | 2779€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU VELAY | 4 | 88 | 452 | 340000€ | 3864€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 3 | 97 | 356 | 417300€ | 4302€ |
2022-08-31 | 607 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 103 | 708 | 503000€ | 4883€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE BOSSERVILLE | 3 | 135 | 175 | 356700€ | 2642€ |
2019-09-09 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 39 | 206000€ | 3433€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 38 | 66 | 330000€ | 8684€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DESMAZES | 3 | 50 | 90 | 358000€ | 7160€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 120 | 360 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-18 | 218 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 200 | 407 | 717500€ | 3588€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DESMAZES | 5 | 144 | 131 | 267700€ | 1859€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 32 | 18 | 155000€ | 4844€ |
2020-08-28 | 4 | BD BERTHELOT | 8 | 201 | 753 | 430000€ | 2139€ |
2019-05-22 | 21 | RUE SAINT HONORE | 2 | 29 | 46 | 87500€ | 3017€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 127 | 152 | 450000€ | 3543€ |
2021-05-25 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 59 | 46 | 213370€ | 3616€ |
2019-10-22 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 22 | 112000€ | 2800€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 47 | 70 | 65000€ | 1383€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 115 | 347 | 400000€ | 3478€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 456448€ | 3511€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 499000€ | 3838€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU VELAY | 5 | 120 | 455 | 375000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 11 | RUE SAINT HONORE | 4 | 88 | 102 | 340232€ | 3866€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 72 | 53 | 289000€ | 4014€ |
2019-09-26 | 16 | RUE RAMBAUD | 6 | 142 | 314 | 838000€ | 5901€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE FERMAUD | 6 | 111 | 66 | 355500€ | 3203€ |
2020-09-30 | 34 | RTE DE LAVERUNE | 5 | 122 | 860 | 540000€ | 4426€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 94 | 279 | 255000€ | 2713€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU VELAY | 3 | 88 | 372 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-04 | 13 | RUE JOSEPH VIDAL | 3 | 55 | 90 | 195850€ | 3561€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 58 | 325000€ | 3385€ |
2022-03-18 | 5 | RUE SAINT HONORE | 6 | 120 | 105 | 431900€ | 3599€ |
2023-02-10 | 20 | RUE GRANIER | 4 | 106 | 144 | 540000€ | 5094€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 52 | 194000€ | 3031€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 64 | 61 | 307100€ | 4798€ |
2022-05-18 | 240 | RUE DE FONTCARRADE | 3 | 64 | 718 | 350000€ | 5469€ |
2021-06-22 | 17 | RUE HAGUENOT | 3 | 70 | 115 | 505000€ | 7214€ |
2021-12-15 | 22 | RUE GRANIER | 3 | 80 | 118 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BAQUE | 4 | 80 | 186 | 477500€ | 5969€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 46 | 90 | 278000€ | 6043€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 88 | 151 | 393000€ | 4466€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU JARDIN MARTEL | 4 | 90 | 97 | 299500€ | 3328€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 215400€ | 2176€ |
2019-10-03 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 113100€ | 877€ |
2020-10-01 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 439485€ | 3407€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 149 | 522 | 235644€ | 1582€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DU PERE FABRE | 5 | 140 | 146 | 330000€ | 2357€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 81 | 637 | 269000€ | 3321€ |
2021-11-03 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 60 | 144 | 318150€ | 5303€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 101 | 148 | 485000€ | 4802€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 54 | 105 | 262500€ | 4861€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 125 | 517 | 444300€ | 3554€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BAQUE | 4 | 84 | 474 | 640000€ | 7619€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 8 | 163 | 1277 | 1105000€ | 6779€ |
2023-06-07 | 14 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 86 | 240 | 302600€ | 3519€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA COLLINE DU VIVARAIS | 5 | 140 | 898 | 540000€ | 3857€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT CLEOPHAS | 3 | 72 | 154 | 340450€ | 4728€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BAQUE | 3 | 90 | 368 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-15 | 52 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 85 | 88 | 84796€ | 998€ |